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Foreuse géotechnique Toulouse
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Étude de sol à Toulouse

Haute-Garonne (31) · missions G1, G2 et G5

Avec dix-neuf reconnaissances de catastrophe naturelle sécheresse dont la dernière pour l'épisode de 2022, Toulouse compte parmi les communes les plus touchées de son département. Vous vendez l'un des terrains à bâtir qui s'y échangent chaque année, vous construisez, ou votre maison fissure ? Décrivez votre projet en deux minutes : vous recevez votre devis sous 24 heures ouvrées, gratuit et sans engagement.

Demandez votre devis en 24 h

Depuis le 1er juillet 2026 — l'arrêté du 9 janvier 2026 a remplacé la carte des argiles. Les zones imposant une étude de sol G1 à la vente passent de 48 % à 55 % du territoire : un terrain hier non concerné peut l'être aujourd'hui.

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Toulouse en chiffres

Ces données publiques déterminent si votre terrain est soumis à l'obligation d'étude de sol avant vente.

99,4 %du territoire communal en aléa moyen ou fort
19reconnaissances de catastrophe naturelle sécheresse
392terrains à bâtir vendus sur cinq ans
200 000 €prix médian d'un lot de 705 m²

Sources : zonage argiles 2026, Géorisques et BRGM ; base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle ; demandes de valeurs foncières. Relevé du 21 septembre 2026, code INSEE 31555. L'exposition se lit à la parcelle : ces chiffres décrivent la commune, pas votre terrain. Seul le classement officiel de votre adresse fait foi.

Quelle étude de sol pour votre projet ?

Étude de sol G1 – études préalables

Étude de sol G1

Études préalables

Vous vendez votre terrain à Toulouse ? L'étude de sol G1 permet d'identifier les risques géotechniques avant la vente, conformément à la Loi ELAN.

Découvrir cette mission Étude de sol G2 – études de conception

Étude de sol G2

Études de conception

Un projet de construction à Toulouse ? L'étude de sol G2 sécurise les fondations et le dimensionnement de votre ouvrage en Haute-Garonne.

Découvrir cette mission Diagnostic G5 – diagnostic géotechnique

Étude de sol G5

Diagnostic géotechnique

Besoin d'un diagnostic géotechnique à Toulouse ? L'étude de sol G5 permet d'analyser un désordre existant sur votre ouvrage.

Découvrir ce diagnostic Carte retrait gonflement argiles Toulouse

La carte des argiles à Toulouse

Le premier risque

Consultez la carte des zones exposées au retrait-gonflement des argiles en Haute-Garonne (31).

Comprendre le risque

Votre étude de sol à Toulouse en toute simplicité

Une solution simple et fiable pour votre projet

Vous avez un projet à Toulouse (31) et besoin d'une étude de sol ? Nous vous mettons en relation avec un bureau d'étude intervenant sur la Haute-Garonne et l'Occitanie.

Dans le cadre d'une vente de terrain, d'un projet de construction ou d'un sinistre, nous facilitons vos démarches afin de vous orienter vers l'interlocuteur adapté à votre besoin sur Toulouse et sa région.

Particuliers et professionnels — constructeurs, architectes, maîtres d'œuvre.
Zone couverte : Occitanie.

Étude de sol Toulouse

Votre étude de sol, en quatre étapes

  1. Étape 1 Soumettez votre demande en quelques minutes via notre formulaire en ligne.
  2. Étape 2 Nous identifions un géotechnicien disponible sur votre commune en Haute-Garonne.
  3. Étape 3 Le professionnel intervient sur votre terrain et réalise les investigations nécessaires.
  4. Étape 4 Vous recevez le rapport géotechnique conforme aux normes en vigueur pour votre projet.
Carte retrait gonflement argiles Toulouse Haute-Garonne

Le sol de Toulouse
et dix-neuf sécheresses reconnues

99,4 % du territoire communal est classé en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, dont 39,5 % en aléa fort. La classe dominante est l'aléa moyen — suffisant pour déclencher l'obligation d'étude de sol G1 à la vente d'un terrain à bâtir.

Toulouse a fait l'objet de dix-neuf reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1989, dont six depuis 2015. La dernière a été prononcée par arrêté du 23 juillet 2023.

Chacune correspond à des maisons fissurées et à des dossiers d'assurance ouverts sur la commune. Si la vôtre présente des fissures apparues après l'un de ces épisodes, c'est un diagnostic G5 qu'il vous faut, et non une étude de vente.

Le marché du terrain à bâtir y est en recul : 392 transactions recensées sur les cinq dernières années.

En savoir plus sur les risques

Sous Toulouse, ce que disent les forages

plus de 1 000 ouvrages sont référencés sous Toulouse à la Banque du Sous-Sol, l'inventaire national des forages tenu par le BRGM.

Parmi eux, 614 disposent d'une coupe géologique : les terrains traversés y sont décrits couche par couche. C'est sur ce type de document que s'appuie un géotechnicien avant même de venir sonder votre terrain.

Le plus profond descend à 100 mètres, la profondeur médiane est de 5 mètres et le plus ancien remonte à 1946.

On y recense notamment 642 sondages et 203 forages.

Le BRGM rattache ces ouvrages à la région géologique Garonne.

Source : Banque du Sous-Sol, BRGM, interrogée le 21 septembre 2026 sur le code INSEE 31555. Ces ouvrages renseignent le contexte géologique de la commune ; ils ne remplacent en rien un sondage sur votre parcelle.

Autour de Toulouse – les communes voisines

Nous intervenons sur l'ensemble de l'intercommunalité et du département. Ces communes présentent une exposition comparable.

CommuneAléa moy+fortTerrains vendus sur 5 ansArrêtés sécheresse
Tournefeuille100 %11712
Colomiers100 %10311
Pibrac100 %8514
Aussonne100 %7212
Cornebarrieu100 %718
Saint-Jory100 %707
Cugnaux100 %654
Bruguières100 %5315

Toulouse cumule dix-neuf reconnaissances sécheresse, davantage que ses communes limitrophes. Sur une maison déjà fissurée, c'est le diagnostic G5 qui s'impose.

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Questions fréquentes – Étude de sol Toulouse

L'étude de sol est-elle obligatoire à Toulouse ?

Oui, dans la quasi-totalité des cas. 99,4 % du territoire de Toulouse est classé en aléa moyen ou fort, dont 39,5 % en aléa fort : depuis la loi ELAN, une étude G1 PGC doit être annexée à la promesse de vente de tout terrain constructible situé dans ces zones. Reste à vérifier le classement de votre parcelle, qui seul fait foi.

Quel délai pour obtenir une étude de sol à Toulouse ?

Nous identifions un bureau d'études intervenant sur Toulouse sous 24 heures ouvrées. Le délai de réalisation dépend ensuite du professionnel ; sur une commune où 392 terrains se sont échangés en cinq ans — pour un lot médian de 705 m² — les intervenants connaissent le secteur et les sondages sont rarement une découverte.

G1 ou G2 – quelle étude de sol choisir à Toulouse ?

Ni l'une ni l'autre si votre maison est déjà fissurée : c'est un diagnostic G5 qu'il vous faut. Toulouse a été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour les épisodes de 2011, 2012, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, et beaucoup de propriétaires sinistrés commandent une G1 par erreur. L'étude G1 concerne la vente d'un terrain, la G2 un projet de construction.

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