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Foreuse géotechnique Carcassonne
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Étude de sol à Carcassonne

Aude (11) · missions G1, G2 et G5

100,0 % du territoire de Carcassonne est classé en aléa argiles moyen ou fort : l'étude de sol y est la règle, pas l'exception, et la commune a été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour l'épisode de 2023. Vous vendez l'un des terrains à bâtir qui s'y échangent chaque année, vous construisez, ou votre maison fissure ? Décrivez votre projet en deux minutes : vous recevez votre devis sous 24 heures ouvrées, gratuit et sans engagement.

Demandez votre devis en 24 h

Depuis le 1er juillet 2026 — l'arrêté du 9 janvier 2026 a remplacé la carte des argiles. Les zones imposant une étude de sol G1 à la vente passent de 48 % à 55 % du territoire : un terrain hier non concerné peut l'être aujourd'hui.

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Carcassonne en chiffres

Ces données publiques déterminent si votre terrain est soumis à l'obligation d'étude de sol avant vente.

100,0 %du territoire communal en aléa moyen ou fort
8reconnaissances de catastrophe naturelle sécheresse
149terrains à bâtir vendus sur cinq ans
73 000 €prix médian d'un lot de 890 m²

Sources : zonage argiles 2026, Géorisques et BRGM ; base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle ; demandes de valeurs foncières. Relevé du 21 septembre 2026, code INSEE 11069. L'exposition se lit à la parcelle : ces chiffres décrivent la commune, pas votre terrain. Seul le classement officiel de votre adresse fait foi.

Quelle étude de sol pour votre projet ?

Étude de sol G1 – études préalables

Étude de sol G1

Études préalables

Vous vendez votre terrain à Carcassonne ? L'étude de sol G1 permet d'identifier les risques géotechniques avant la vente, conformément à la Loi ELAN.

Découvrir cette mission Étude de sol G2 – études de conception

Étude de sol G2

Études de conception

Un projet de construction à Carcassonne ? L'étude de sol G2 sécurise les fondations et le dimensionnement de votre ouvrage en Aude.

Découvrir cette mission Diagnostic G5 – diagnostic géotechnique

Étude de sol G5

Diagnostic géotechnique

Besoin d'un diagnostic géotechnique à Carcassonne ? L'étude de sol G5 permet d'analyser un désordre existant sur votre ouvrage.

Découvrir ce diagnostic Carte retrait gonflement argiles Carcassonne

La carte des argiles à Carcassonne

Le premier risque

Consultez la carte des zones exposées au retrait-gonflement des argiles en Aude (11).

Comprendre le risque

Votre étude de sol à Carcassonne en toute simplicité

Une solution simple et fiable pour votre projet

Vous avez un projet à Carcassonne (11) et besoin d'une étude de sol ? Nous vous mettons en relation avec un bureau d'étude intervenant sur la Aude et l'Occitanie.

Dans le cadre d'une vente de terrain, d'un projet de construction ou d'un sinistre, nous facilitons vos démarches afin de vous orienter vers l'interlocuteur adapté à votre besoin sur Carcassonne et sa région.

Particuliers et professionnels — constructeurs, architectes, maîtres d'œuvre.
Zone couverte : Occitanie.

Étude de sol Carcassonne

Votre étude de sol, en quatre étapes

  1. Étape 1 Soumettez votre demande en quelques minutes via notre formulaire en ligne.
  2. Étape 2 Nous identifions un géotechnicien disponible sur votre commune en Aude.
  3. Étape 3 Le professionnel intervient sur votre terrain et réalise les investigations nécessaires.
  4. Étape 4 Vous recevez le rapport géotechnique conforme aux normes en vigueur pour votre projet.
Carte retrait gonflement argiles Carcassonne Aude

Le sol de Carcassonne
et huit sécheresses reconnues

100,0 % du territoire communal est classé en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, et l'aléa fort y domine, sur 78,2 % de la surface. L'obligation d'étude de sol G1 à la vente d'un terrain à bâtir s'applique donc sur la quasi-totalité de la commune.

Carcassonne a fait l'objet de huit reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1998, et le rythme s'accélère : cinq d'entre elles portent sur des épisodes survenus depuis 2015 (2016, 2017, 2019, 2022, 2023). La dernière a été prononcée par arrêté du 18 juin 2024.

Chacune correspond à des maisons fissurées et à des dossiers d'assurance ouverts sur la commune. Si la vôtre présente des fissures apparues après l'un de ces épisodes, c'est un diagnostic G5 qu'il vous faut, et non une étude de vente.

Le marché du terrain à bâtir y est en recul : 149 transactions recensées sur les cinq dernières années.

En savoir plus sur les risques

Sous Carcassonne, ce que disent les forages

112 ouvrages sont référencés sous Carcassonne à la Banque du Sous-Sol, l'inventaire national des forages tenu par le BRGM.

Parmi eux, 78 disposent d'une coupe géologique : les terrains traversés y sont décrits couche par couche. C'est sur ce type de document que s'appuie un géotechnicien avant même de venir sonder votre terrain.

Le plus profond descend à 998 mètres, la profondeur médiane est de 10 mètres et le plus ancien remonte à 1891.

On y recense notamment 71 sondages et 26 forages.

Le BRGM rattache ces ouvrages à la région géologique Carcassonnais.

Source : Banque du Sous-Sol, BRGM, interrogée le 21 septembre 2026 sur le code INSEE 11069. Ces ouvrages renseignent le contexte géologique de la commune ; ils ne remplacent en rien un sondage sur votre parcelle.

Autour de Carcassonne – les communes voisines

Nous intervenons sur l'ensemble de l'intercommunalité et du département. Ces communes présentent une exposition comparable.

CommuneAléa moy+fortTerrains vendus sur 5 ansArrêtés sécheresse
Villemoustaussou100 %6210
Lavalette100 %493
Conques-sur-Orbiel100 %453
Palaja100 %417
Pennautier100 %365
Trèbes100 %362
Pépieux100 %320
Villegly100 %314

Villemoustaussou enregistre davantage de reconnaissances sécheresse que Carcassonne : sur ces communes, le diagnostic G5 prime souvent sur l'étude de vente.

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Questions fréquentes – Étude de sol Carcassonne

L'étude de sol est-elle obligatoire à Carcassonne ?

Oui, dans la quasi-totalité des cas. 100,0 % du territoire de Carcassonne est classé en aléa moyen ou fort, dont 78,2 % en aléa fort : depuis la loi ELAN, une étude G1 PGC doit être annexée à la promesse de vente de tout terrain constructible situé dans ces zones. Reste à vérifier le classement de votre parcelle, qui seul fait foi.

Quel délai pour obtenir une étude de sol à Carcassonne ?

Nous identifions un bureau d'études intervenant sur Carcassonne sous 24 heures ouvrées. Le délai de réalisation dépend ensuite du professionnel ; sur une commune où 149 terrains se sont échangés en cinq ans — pour un lot médian de 890 m² — les intervenants connaissent le secteur et les sondages sont rarement une découverte.

G1 ou G2 – quelle étude de sol choisir à Carcassonne ?

Ni l'une ni l'autre si votre maison est déjà fissurée : c'est un diagnostic G5 qu'il vous faut. Carcassonne a été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour les épisodes de 2016, 2017, 2019, 2022, 2023, et beaucoup de propriétaires sinistrés commandent une G1 par erreur. L'étude G1 concerne la vente d'un terrain, la G2 un projet de construction.

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